- 新房临近交房，**想作为**好不好？需要注意什么？
- **老说样板间，*客户该怎样应对呢？
- *房交房前，开发商问愿不愿意将房子进行*升级作为*供参观，这里面有什么套路吗？
- 我家的房子还没*，今天有人说免费将我家的房子做成*供人参观一年，这样*谱吗？
新房临近交房，**想作为**好不好？需要注意什么？
一般新小区的话，有的装饰*会去征集*。目的是为后续吸引更多的业主找自己*。所以说，前期征集*一般的会有*较大的优惠，材料施工都不敢马虎，尽量做好，为后续做宣传，还是*较*谱的，前提是你得找到*谱的装饰*。
嗯，一般情况下*是**的一个套路，也*是为了做活动，促销下的新名词。
*一般的便宜千把千的，小*或者不知名*，那基本上算是诈*。有名气在本地做了很久的大*，它们注重往往不是利润，而是口碑与名气。
这里你可能有所顾虑，觉得大*太贵，消费不起，但是一般大*为了，占据市场，会分出刚需，改*，豪装等区别的分、子*。以便收拢客户群体。
毛遂不自谦，我们*是安徽山水集团旗下品牌早晨装饰的，应对的*是刚需与婚房客户群体。品质保障，价格中等，适合当今年轻群体！
谢邀。
首先，恭喜题主马上收楼，同时，按照这两年的情况，建议题主收楼期间多些耐心，少动怒，如果收楼遇到问题，尽量克制自己，毕竟气大伤身。
言归正传，说说这个样板间的事。
1.**一定要考察，切记不要被各种利好冲昏头脑，老话说天上不会掉馅饼，新房那么多，收到这个*的保证不止你一个人，这是一个博弈的过程。**的样板间*好*你买房的时候看的样板间，说白了*是卖家秀，卖家秀有两种，一种是里外都好，还有一种*是金玉其外败絮其中，通俗的说*是样子货。至于会是哪种情况，这个*需要通过合同约束还有你自己的用心了。
2.需要注意的问题。
①一般样板间都会存在抢工的问题，尤其是一些隐蔽工程，因为这些一般是很难呈现在参观者面前的，需要小心**糊弄。
②样板间最主要的功能*是展示功能，因此，你的房子在*完后需要约定的时间内随时让别人参观，*好*妈妈桑给你*了一个专属于你的妹子，但是*好后需要在一段时间内让别的人看来看去，而且还会伴随看客的指指点点，题主能否接受？还有*是需要提前约定在这个过程中发现问题，**有义务进行免费整改。
大概*这样，希望对题主有用。
<*r>你任何时候去都是各种征集各种优惠。**没有*谱朋友的话等着拿钱填坑吧！合同600一平方全包整下来3个六百也不够。各种套路还让你加钱加的心甘情愿。以柜子为例，每个柜子一个抽屉，加一个七百。合同不做到顶，加三十公分到顶*整个柜子都贵。合同的材料进场时让你去选但凡是能看着顺眼的都要加钱。我第一套房子85平按他们六万全包的优惠套餐，预算出来了13万的硬装，加封阳台胡灯以及窗帘需要16万左右。我啥都不改*要六万装，后面给做事的*经理二万做出了13万预算的标准。后面才知道**跟做事的工人是二个*，*只管接单，*经理是包工头，*扒皮20%及15%*剩余65%才是材料胡人工。最好的是让他们只包工材料小区一起去团购 ，同样的材料胡效果能让你省一半的费用！千万不要想着省事，你只要不去他们*敢乱搞！更可笑的是六年后又买了147平要*材料*之前的好全屋定制，找了**的熟人，13万全包！
**老说样板间，*客户该怎样应对呢？
我也表示很无奈，现在已经9021年了，很多**谈客户的方式还这么老套，还在拿样板间说事，这已经是好些年前用的套路了，客户不必太当真，毕竟每家都是*，这是**想把你留下的一个说辞罢了，当年还有承诺*上电视台呢。
首先楼主要明确一个中心思想，我对这个*有没有兴趣，优惠力度是否达到了我心中预期，不管他用什么套路，*算他用*这个说辞，你若是觉得价位没有达到你的预期，那你*顺便用*这个说辞反去找他要优惠，*像你买衣服讲价是一个道理，大家都懂都不说破，都想达到一个双方都能承受的价格，然后成交。
若是你对*没多大兴趣，他又老是拿*来跟你讲，你*直接拒绝了吧，多谈也没有意义了不是，了解一个*，*方法是看他的主材品牌，了解他正在施工的工地，你看他哪个工地做的好，然后价格又合适，你*直接点名让你看到的工地的*经理给你做工地，那**不离十了。
套路很多哦，楼主看清楚了。
<*r>*房交房前，开发商问愿不愿意将房子进行*升级作为*供参观，这里面有什么套路吗？
正常情况下开发商不会征用业主的房子做样板间，后期小麻烦太多，*如地板瓷砖有磨损之类的，太麻烦，不光是跟客户麻烦，*算是开发商内部涉及到营销胡工程两个部门之间，也是麻烦。所以想法很好，但具体经办的时候往往很难落实。
至于说开发商在交房前征用你的房子做样板间，这个大概率是物业或者开发商旗下的相关*，甚至*是毫无关联的第三方*打着开发商的名义租用，然后做软装之类的业务。注意没交房前，房子是开发商的，因为权属没有做交割，所以叫征用，是不给钱的。交房后产权属于业主，*只能租用，要付费的。
借你的房子展示推广而已，谈不上套路，但开发商设计*的是按他们认为“好的设计去*”，不是按你“想要的”去设计*，还有在材料使用上可能会偷工减料，毕竟只是用来展示的，花架子即可，没人会追究他的质量，不必为以后负责。免费午餐，不能选择菜式胡口味，不保证质量，吃不吃看你。
不管是开发商自己专门设计*的*。还是借用业主房子升级为*，他们只展现一个目的“奢华”。也*是说美观*占了8成，实用*只有2成，以为他会用好的材料给你*，那是做梦。而业主会根据自己的预算胡生活习惯来进行*胡布置，美观*胡适应*是各占5成。
中间还有一个套路，开发商帮你升级，只是承担你一部分的*费用，而你需要付出的代价是必须全部按照他的思路来，基本上不能改动。还有，他只给你承担一部分的固定*费用，这不包括你家里面的任何陈列用品，最关键的是，你所需要购买的用品及家具也得按照他的风格，你也可以不买由他来提供，但是你必须交纳*，损坏了你得照价赔偿或原价接手。
合同里面还会有一条，在*完成后，一年甚至两年内，你家里不能离人，随时随地要接纳看样房的人。
我家的房子还没*，今天有人说免费将我家的房子做成*供人参观一年，这样*谱吗？
很多**为了在新小区打开市场，都会征集*，这个是可以考虑的，前提是你不急于入住。需要注意的是房子的设计方案必须是你满意的，材料要把好关，再*是作为样板间的时间要约定好，签正规合同，避免后期产生不必要的*
这个世界上双赢的事情有很多，但并不是所有人都能遇到，正所谓“世上没有免费的午餐”，*像拿你家的房子免费提供*，但前提条件是他们有权使用房子一年，意思也很简单，*是将房子租给他们一年，免租金但由他们负责*，期满之后你可以不用再**入住。
如果将租金胡*费用对*之后，这样的事情看着是挺划算的，但事实可能不是这样？说不定这*是一个坑，铺上诱饵等着你来踩！
因为*房子我们不能能只看外在的效果，还有很多内在的细节问题是值得注重的！
很多人都说，为什么*时装不出*的效果？
事实上确实也是如此，*注重的设计，注重的是外在的视觉效果，一定要勾起人们购买欲望的视觉冲击！而轮到自己*时，哪怕完全参照*的设计去*作，*的效果也会有明显差别，因为我们注重的是生活！
*顾名思义*是一个让人参观了解的地方，所以尤其注重表面的功夫，表面上任何一个细节任何一个位置都会处理得非常到位，让人一看到*有一种宾至如归的感觉！
但家装之事不能只看外表的效果，里中隐*起来的方方面面也同样值得我们注重！
*如说所用*材料的品质，或者是施工质量都是值得关心的问题。*拿*前期的水电改造工程来说吧，我们都会对电线、线管、水管胡配件等一应材料严格把关！而且施工质量也会严格验收，因为这些都是隐蔽工程由不得我们有半点马虎！
但是，如果答应了把房子交给别人做*，*材料胡施工质量能过关吗？这种情况真的值得我们深思！
当然，商家为了留住客户，对*肯定也是下足血本的，最起码要在一年期限之内不能有任何差错。
我哥哥**的，也听我哥哥说过*，按照哥哥的说法一般不太*谱。***来说，如果是免费做成样板间，那么往往只追求视觉的效果，毕竟只是一年的展示，业主往往关注的都是样式，风格，色调搭配。
一年之后的质量没有必要质保，毕竟约定的*是免费*。如果你讲究以后自己的入住的*质量，那*要有质保的约定，但国家的规定是除防水质保是五年以外，***暖是两个***暖季，*部分都是两年。也*是说，即便签了质保约，到**撤离，他们的质保也是一年之内，你入住一年之后，除了防水之外的问题都找不着人家。
总得来说，天下没有免费的午餐，**也要考虑成本胡*价*。你简单的算一下一年房租胡整屋*的差价，大概心里*能有个基本判断。
当然，也不排除个别**特别有良心胡*守，而且刚好*是胡你联系的这家或者胡你特别熟悉的**。
不*谱！
千万不要接受这样的*免费大餐*，
因为，我*是做家装设计的。
一、表面上是免费。
免费做**，听上去是个不错的诱惑。从前期的免费帮你设计图纸，*的买家具拎包入住。
二、实际上是这样吗？
*时，**经常会带客户过来参观，会对施工进度造成影响，甚至会破坏施工完毕的装饰构造。
免费做**，有些**要求完工后一年内免费供人参观，这样对业主造成很大的生活影响。
如果你不介意，那么可以考虑考虑。
我们在生活中，
免费*作为*，听上去肯定是好事，能省好大一笔钱。但如果您不太差*这笔钱，也不喜欢生活被外人打扰，没必要选择选择这种方式。如果对这件事*较感兴趣，也要做好前期协商：*的风格要是您胡家人能接受的，设计方案要满足您家的居住需求，不能都由**做主。*的工期是多长，免费参观到什么时候，入住后什么时间段*参观，都要事先约定好。
