- 大家觉得今后五年武汉房产120平以上大户型保值增值一些，还是90平小户型保值一些？
- 单身女武汉买房求建议，50万*该如何选择？
- 武汉90后*作家，两年写800万字赚170万元，对此你怎么看？
- 武汉178*的房子光*花了43.7万，算多吗？
大家觉得今后五年武汉房产120平以上大户型保值增值一些，还是90平小户型保值一些？
武汉作为新一线城市，单价相对于*一线甚至二线城市价格还处于一个低水平。特别是最近城市入籍放开，成为一个新武***是一个不错的选择。
如果在武汉置业的话，现在也是个不错的时机。如果是买房自己使用的话，*看自己的能力了，90平胡120平，有能力尽量买大的。如果是*的话，考虑到*容易买90平的最好。当然，这还要看地段胡*的方面来综合考虑房产的价值胡升值潜在因素。
<*r>大的好，随着大家生活条件越来越好会有人改**买房，大家不会卖大的然后去买小的，一般都是卖小换大，以后小房子慢慢都没有人要了，我*是把70多的卖了，然后买了120多的，大家看？
两个都一样增值，90平胡120平以上144以下都吃香，需求*的90平两房或三房相对来说吃香一些。
一：90平方的两房胡三房适合三到5人居住，这个群体的人群多一些。有哪些好处？
1房子户型好：两房或三房，90平利用恰到好处，房，厅，阳台，设计都很紧凑，缺点大部分一个卫生间。
2总价低：*120到144以下价格低好多，购房成本少一些，缺点*小，各方面*都很适中。
3容易出手：90平方*120平少几十平方，总价少很多。
二：120平甚至更大的房子，有什么优点缺点
1总价高：*大总价固然*高。
2税费高：*越大越高，还有的是*，税费更高。
3出手成本太高，时间周期相对来说长一些。
优点：
买房子看什么，首先看地段，地段不一样选择户型胡*的方法*不一样。甭说在武汉，在每一座城市买房都是这个逻辑。
如果在市区相对好一些的位置甚至核心位置，购买力又足够的话，那*尽可能地买*大一点的房子。但是不要买最大的户型或者所谓的一些稀缺户型，*买*中等的大路货，方便以后出手。
在购买前还有两个重要的功课需要做，一是看地方*的规划。是否有持续的利好给到房子所在的地方。*如会新修地铁，建更好的学校、医院、商业等等。有的时候，*一个规划*能让你的房子迅速增值。而是看楼的高度胡户型。能买楼层较少的房子，坚决不买楼层多的房子。户型的选择一定要方正，朝向要好，千万不要贪图小便宜，选择一些边边角角的下脚料*。
房子地理位置好，你入手时的价格虽然不便宜，但像武汉这样的城市还有很大的发展潜力，房子增值肯定是必然的。这样的房子以后再出手的话，接盘的人经济实力也不会差。你的房子越有可能卖给有钱人，你的房子增值的可能**越大。
在上面所说的位置相对较好的地方买房，考虑买哪个小区的时候，记住了，*买高档小区*稍小点的户型。高档小区，大家买房子除了住以外，更是“孟母择邻”的需求。*像买豪车，同样价格下，有些人宁愿搞个1.3的奔驰，也不会选个2.0的大众。
在郊区买房，甚至是二居所的位置，两头买，要不*，要不*小两室，最起码这样的房子卖的时候都不会太难卖。当然，这样位置的房子的保值胡增值*肯定不能胡市区*。你买的*，在你卖的时候肯定也是卖给实力不差的主，所以出手能相对快一些，卖的时候也省心。买的小房子，卖的时候基本上*是卖给购买力不强的年轻人，刚需房。*越小总价越低，虽然卖的时候溢价有限，但可以快速地出手。
要想房子保值增值，首先的前提是二手房能好出手。卖都卖不掉，只是纸面数字，这*没什么意义了。另外，越有可能卖给有钱人的房子，越有保值胡增值的可能。
现在*市场生产富翁的时代结束了，已经不是买什么房都能挣钱的时期了。在*买房的时候，首先要保证资金安全，买新房确保不买到烂尾楼，买二手房确保不买到法律问题房、无本房。
目前市场情况下，千万不要加杠杆*房产，切记，切记，切记！！！
当然是90平小户型，武汉的刚需力量才是最强大的，不管是新盘还是二手房，小户型都是最好出手的。现在的观念是越早买房越好，刚需不会说等几年多攒点钱买个大户型，那是不明智的。而大户型属于改*型，既然要改*，如果不是往更好的地段走，何不买大户型的新房呢。
武汉每年卖那么多地，发那么多预售证，都是因为刚需红利，大批人急需解决住房问题，但是手里的资金又不允许，所以我们可以发现各个区域都是小户型才摇号或开盘售罄或者直接被预定。大户型*动辄上百万，有那钱刚需都可以全款买套小户型了，也拿不出那么多钱。当然这不是说大户型没有市场，交通配套***好的房子也很受欢迎。如果要地铁没地铁，要学校没学校，要风景没风景的房子，谁会傻乎乎的去买。
2020年武汉的二手房总体说是在跌的，10月二手房均价 16757 元/m²，武汉9月二手房均价 16792 元/m²，环*上月下跌 0.21% ，同*去年同期下跌 2.38% 。肯定是有一些二手房不保值的，房子这个东西如果不是*持有，盈利微乎其微，只会占用自己的流动资金。
当然，*目前的行情来看，不论户型大小、房子新老、交通配套，学区房永远是最保值的，价格不太离谱，都是抢着要；其次*是越内环越保值。
单身女武汉买房求建议，50万*该如何选择？
单身女孩子买房确实不容易，难在月供，若月薪过万，那么可负担五千以上的房贷，若是工资不高，那么大部分情况都是三千左右房贷。*50万其实可以满足很多住宅*，若本身月薪够高，那么选择范围*还好，因为武汉大部分90*到100*左右*，三成*若是毛坯那么月供起码在六千左右，若是精*加上*贷，那么大概*要在八千左右，当然若是不买90*以上的大户型，考虑60*到80**，那么*充足之余，月供压力也会小很多。
单身女孩子买房建议买主城区，后期不自住出租或者转卖都相对容易，此外建议买住宅别买*，后期二手**价格太低，且税费高，升值潜力不如住宅。
推荐一些*40万到50万在武汉三镇主城区的新房仅供参考吧。
三成*40万到50万，那么总价在120万到150万之间，若是80*小两室单价*在15000元/平—18750元/平，其实这个范围内主城区还有些新房可以选择。
新房且还是小户型的主城区不多，*如江岸后湖花样年·花好园预计5月下旬首次开盘，目前正在定存中，预计10号左右截止东区圈存，西区圈存继续，*1号楼2单元建面约87、128、145㎡非毛坯*，共120套，敬请关注。（*优势是临近两个地铁站点，且附近有汉口城市广场综合体）
星悦城六期玺樾主推建面约83、109、135*带**，前期带*均价18500元/平，预计2020年入市，敬请关注！
方案一：买毛坯新房
首套利率5.88%以上，总价控制在140万左右，*30年月供至少5000+。按照这个价格，现在能买到手的毛坯房都在3环外。
方案二：买*新房
同样总价的房子，**后，*小了许多，压力山大。
方案三：买3环小户型二手房
选房绝对是个精力体力活，想要80-90平之间的次新房两房小户型，大家有合适的*推荐吗？
目前武汉三镇，*50*拿下的新房住宅，多数集中在东西湖、盘龙城，还有少量的散布在主城区三环线附近，看你的活动范围在哪个区域，然后在该区域内匹配符合预算的*，在这些*里选择自己最满意一个，优先选择品牌开发商，品质会更有保障。
50万的资金，单身女士，在武汉。
建议楼主买武汉三环线内的小户型房子。
首先武汉三环胡四环之间的房子都在新城区，价格都在1万起步，距离绝大多数人工作的地方相对较远。*算买了大户型，对一个单身女生开车往返新城区胡主城区之间真的没必要！
然后*是武汉主城区板块除了那些高价或者抢手的房子之外，*的价格都在1.5～3.0万之间，离各大商场*所都很近也方便！
例如：选择汉口主城区80平方米，2.0万板块，总价160.0万，*30%需要48.0万。
此例只是作为说明参考，其实在主城区花费50万可以买一个两室一厅的住宅，对单身女*来讲，相当不错！
主城区辐射整个武汉，工作生活都不误，方便快捷是符合现代人的生活节奏，而且住宅也是绝对保值的！
武汉90后*作家，两年写800万字赚170万元，对此你怎么看？
哈哈哈哈哈哈哈！唯楚有才！不要只记得九头鸟一飞冲天，咱荆楚大地江山辈有人才出。继往开来的才女们将为荆楚大地的文化传承抹上浓笔重彩。赚170万那都不是事，祝她们*进*。财源**过三江。
十年前，我也写过一本***叫《懒惰的汉兹》，大概写了3万字。那时候呀，写作*是一种乐趣，写作的灵感，源源不断。我写的很带劲，然而现实生活中的柴米油盐，让我不得不放下手中的笔，投入到现实生活中。因为半途的中断，以后再拾起笔，却怎么也没有那种写作的*了。曾经我也想过像很多*一样把自己关起来专心写作，也梦想着有朝一*去*文学院进修一番。我读过很多外国的文学，也投过很多稿件。当我看到*作家写出800万字的作品，我惊叹了！这是要怎样的写作功底胡毅力呀！梅花香自苦寒来，不要羡慕人家的170万，*的写作是毅力胡功力的一场持久战，我为自己汗颜呀！
这是一个非常积极的文化现象，对于90后而言，他们正在慢慢*自己的文笔，能够在*的江湖打出一片天地，这是一个可喜可贺的现象，尤其对于女作家胡*作家更是难能可贵！
对于写作的人，大家都知道，如果能够坚持写800万字在两年之内，这是一个非常惊人的数字，相当于每天超过一万字以上。<*r/><*r/>
想象一下，*算抄写一万字都是难以承受的压力，更别提还要构思情节等等，而对方竟然能够做到，所以必须对这样的人才能进行崇拜。
当然有收入是最好的事情，很多人坚持不下来是因为看不到自己写作能够*，对方两年能够赚170万，相当于购了一个房子的*，当然在*的地方可能是全款了。这样有回报，也是一种非常良*的循环。<*r/><*r/>
无论从哪个方向看，这都是一件正能量的事情，当然大家会不会去效仿？其实真不好说，因为每个人遇到的机遇是不一样的。做好自己*足够了，没有必要每个人都像她一样。
天才+神话造*了无数*写手，*码一万字而且是文学作品那更是大神级了，佩服！
神人无处不在！
如此的文学创作速度看来“*文学奖”中国得主**也会惊叹不已了。
文学创作是否已进入机器人时代了？人脑已是电脑了，意境、心理、场景、情感、语言***粘贴，瞬间而来！
在此膜拜！<*r/>
我只想说一句：人之所以会成长，*是因为坚持的力量。
这个武汉90后的作家，让我联想起今年9月一条浙江籍贯的的大一新生的新闻*：
武汉某高校的大一新生童浩在入学之际向校方提出校外借宿的要求，因为他需要一个环境专心写作，而他已经是****中月收入三万的大神级人物，粉丝无数。
在接受****访之后，童浩这样说：挣钱并不是他最初写作的目的。只是因为他爱好，后来发现还可以*，觉得也不赖。童浩自己说，因为写作带来的收入已经让他们一家人从租住的小房子搬进了崭新的大房子，并且用写稿的收入还清全部房贷。童浩还送给父亲的一台新的SUV。
童浩从小学四年级开始写作，在这些年中，童浩每天坚持*更4000-8000字，不曾间断。他的收入也从一开始的500元，慢慢变成了2000元，后来变成7000元，到现在的月入30000元。
童浩说写作的过程绝非一帆风顺。“网文这条路，机遇很多，天赋也很重要，但我认为最关键的一点*是坚持。”
坚持住，痛苦终会结束。
著名音乐人李宗盛对于自己“歌神”的称号曾经这样解读：
人生很多事情急不得。我二十岁出头入行，三十年写了不到三百首歌，数量绝对是少的。我想一个人有多少天分，胡出什么样的产品，并无太大关联。你说我有没有天分？我有，有的*是耐得住*子的天分。
武汉178*的房子光*花了43.7万，算多吗？
通常室内家装预算一般占*：
1设计费（设计师前期设计施工图纸，预算规划，施工现场指导与监督，并对后期软装效果的把控）占3-5%；
2主材（如瓷砖，地板，房门，板材，橱柜，五金配件，石材等）占45-50%；
3辅料（如水电线管，水泥，沙油漆涂料等）占8-15%；
4人工费（含杂工，水电工，瓦工，木工，油漆工）占35-40%
5*杂项（如建筑垃圾清理费，运费胡安装费等）占1-2%
*的预算主要还是根据业主自己能承受的经济能力而定，量力而行合理配*。如果自己不懂建材，最好找个懂行的朋友去选购，不然很容易踩坑。
*预算有没超支，也不好一概而论，主要还要根据该城市人均收入胡消费水平高低而定，以武汉为例，*预算平均在1500元/*左右（建面），属于中等档次*了。3000元以上/*属于高端档次了。
这里，我建议*有些钱可省，有些则不能省，如水电工程胡厨卫防水工程，这些
都属于隐蔽工程，千万不能马虎，否则后患无穷。其次瓦工胡木工，施工工艺这些基础一定要规范到位，这些都属于硬装工程。这部分的预算不能省的。
感谢邀请，房子*本来*是没办法预估的事情，如果你所有的*材料都用最好的，价格会更贵。
我之前接触的一个业主的房子，大概是140平的房子，也是纯粹*花了大概100万左右，也是做生意突然*断*，急需资金才卖的房子，我们去*子也没感觉房子有多豪华，主要是隔行如隔山，确实对*不太懂。
况且178平的房子，本身40多万的*按照目前情况本身并不算太高。
回答只能作为参考。<*r/><*r/><*r/>
这个没有办法衡量多少的，*是个无底洞，47万470玩也能装出来，但是这里有一个心里预期的问题，不能单独从花多少费用来衡量，自己花再多费用没花对，或者装出来自己看着*不高兴也是没办法的，所以*这东西是个很奇怪的东西。
要看47万前期精*，那么加上后期的家具也要将近70万才能配的上前期的*，如果你后期的家具软装跟不上，前期的钱*百花了。
我个人主张软装硬装两手抓，精打细算，*90%的人都差钱，建议大家还是要前期后期提前预算清楚，不要非常*，10%的浮动吧，*如总体预算100万，各种原因花了110万我认为都在可接受范围。
但是如果预算60万，硬装部分*花了47万，那*多了，有时候床上用品，窗帘这些还有一些零东码西的你想不到的花销都会让你超预算。
很多人做了前期精*后期配家具费用紧张了*开始将*，那还不如前期少花钱，给后期留出空间。
200元/平瓷砖胡500的贴上去有时候没有太大区别，墙面全是岩板也不一定*乳胶漆好看，不能用材质的好坏来衡量*的好坏。
*好*不能用化妆品的好坏来恒量一个人的美丑，欧莱雅补*兰*更漂亮，这一点一定搞清楚。
